兩岸打房傷住宅 商辦市場漲勢強勁 ■ 兩岸打房志一同 成交量縮住宅傷   台灣在2011年6月之前有升息、選擇性信用貸款等政策,但 保濕面膜效果有限,直到2011年6月奢侈稅上路後,才對市場產生明顯影 情趣用品響,中國則約在2010年初就已經有正式的限購令出台,對各主要都市也展開更嚴峻 酒店打工的房市調控。   「大量熱錢流入亞洲尋找投資標的,是這波兩岸房市暴漲的主要原因!」住商不?酒店經紀妦ㄗ漵分蝜B中心營運長陳錫琮認為,打房政策雖然能遏止住宅產品漲勢,但對於具有投報率的商用不動產而言,調?婚禮顧問惚瞻O相對有限。 ■ 商辦店面撐場 漲勢依然強勁   從統計來看,台灣住宅除了台中市價格出現3.5%的鬆動外,台北市與高雄市分別都有2 帛琉.3%與8.9%的漲幅。而在中國的北京、上海、杭州三個城市的表現,可看到分別衰退19%、10%與7%,其中又以北京幅度最大。   而在具有收益性的辦公室與店面行情 長灘島上,出現強勁的漲幅,台北市辦公室漲幅更達21%,而店面部份,台北市店面也漲了15.5%,而在中國商用不動產售價方面,上海的店面漲幅高達13%,辦公室也有10%,杭州辦?租辦公室蔚朽T達6%,店面也漲了5%之多,政策上路不久的北京,辦公室漲幅也達0.6%,但A級辦公室漲幅達45%。陳錫琮指出,商用不動產持有者多為滿手現金的業主,價格易漲難跌,加上又有穩定的租金收益 建築設計,以及看好的前景,自然吸引熱錢入主,也讓價格水漲船高。 【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋  .
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