台鐵~台北機場 台鐵機場都更案 年底完成 台鐵台北機場~台鐵局副局長張應輝2日透露,月底將把占地超過 17公頃的臺北機場都市計畫案送交北市府審查,目標今年底完成都更申請,整體開發案包括商辦大樓、觀 信用卡代償光飯店、高級住宅區等。由於大面積國有地已停止標售,該案是目前臺北市僅有大型且完整區塊,號稱第二信義計畫區開發案,備受矚目?設計裝潢C張應輝表示,臺北機場都市計畫案預計開發利益可能超過500億元以上,不過台鐵仍有1,016億元的現金負債,開發所得將作為清償負債所需。臺北機場?花蓮民宿{行占地超過 17公頃,是台鐵目前最大的修車廠,為了開發現有廠地,台鐵早在前(98)年4月就在桃園富岡基地,進行北部機廠基地興建工作,相關搬遷工作則於6月展開,最?酒肉朋友?01年底前全部搬遷完畢,並進行資產開發作業。根據台鐵的規劃,未來將沿著東興街進行開發,張應輝說,區域內將會有百貨公司、商辦大樓、觀光飯店、住宅區,因為鄰近信義計畫區,許多業 花蓮民宿者都表達興趣。台鐵計畫住宅用地會與建商進行合建分屋方式,取得成屋之後進行標售,商辦大樓與觀光飯店的部分,則傾向設定地上權或者BOT的方式開發。張應輝指出,該區塊的城市樣貌,甚至會比現有的信義 當鋪計畫區還豐富,因為鄰近市民大道區塊,將有古蹟與鐵道文化園區,加上一旁就是未來會完成開發的松山菸廠,都使該地區的發展更具潛力。為配合整體開發期程,張應輝表示,月底將向北市府提出都市計畫變更,由於機場內有不少古蹟, 辦公室出租包括日式大型澡堂、2座大型火車修復廠房,已被北市府文化局列入必須保留的建築,台鐵局會把這些古蹟作為回饋比例的最大部分。除此之外,機場內有部分辦公室是屬於巴羅克式建築,也相當有保存價值,由於這幾棟建築都位在場內的同一區塊,張應輝 太平洋房屋強調,將做為文化創意產業的發展基地,未來不管是文化局或者台鐵經營,都會是鐵路文化保存最豐富的園區,作為觀光或者影像產業延伸發展,都很有錢途。張應輝指出,向北市府提出都更申請最重要是捐地比例,由於廠區面積過大,未來開發還有道路開闢的問題,包括古蹟與道路等?小型辦公室衛堙A加總起來可能會近40%,約有 7公頃土地,實際上會捐贈多少比例的土地,要等都更通過才能確定,台鐵預計今年底前可完成都更,明年進行開發期程。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 太平洋房屋  .
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