都市更新Q/A(基礎篇) 「都市更新計畫」和「都市更新事業計畫」有何不同? 都市更新計畫是由市政府擬定,作為都市更新地區內擬定都市更新事業計畫之指導,且應經過都市計畫委員會 酒店經紀通過後公告實施之。 都市更新事業計畫是由實施者擬定,詳細表明如何進行開發、財務、建築規劃、都?租辦公室垠p畫變更、興修公共設施、拆遷安置、推行進度等,由市政府「都市更新審議委員會審議修正通過後據以實施。都市更新事 膠原蛋白業計畫應該遵照都市更新計畫的要求與目標進行規劃,不得違背都市更新計畫。 都市更新有那些處理方式? 都市更新不一定就要拆除重建,也可以用?帛琉u整建」、「維護」方式實施。同一更新單元內,可以針對不同區段採用「重建」、「整建」、「維護」方式實施。 「都市更新地區」與「都市更新單元」有何不同 G2000? 都市更新地區及單元都是都市更新計畫中劃設的更新範圍。都市更新單元是具體的都市更新事業施行範圍,單元內的土地不可個別開發而必須整體開發,但都市更新地區則未明確定 訂做禮服義開發單元。 劃定更新單元不只是由政府主動劃設,只要是都市更新地區範圍內的土地,都可以根據本府所訂的單元劃定基準,自行劃定更新單元,申請實施更新事業。 「權利變換」和一般民間的合建有何不同? 代償 「合建」是由開發者提供資金,地權人提供土地,經協議後進行重建,重建後房屋、土地或金錢分配給原地權人及建商。而以往因法律規範不夠完整,常產生糾紛,且無公權力介入,所以對面積廣而土地權利關係複雜之都市更新 帛琉區而言,甚難由合建方式完成。 「權利變換」與合建相仿,也可視為立體化的區段徵收或市地重劃。權利變換係指更新地區內之土地所有權人、合法建物權人、他項權利人或實施者,提供土地、建物、他項權利或資金,參與或實施都市更新事業,於 酒店兼職都市更新事業完成後,按其更新前之權利價值及提供資金比例,分配更新後之建物、土地及權利金。根據「都市更新條例」第四章及「都市更新權利變換實施辦法」兩項法令依據,對參與者的權利與義務有明顯的規範。 (資料來源:財團法人都市更新研究發展基金 買屋會網站)  .
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