都更區熱戰 郝蘇搶百萬票 郝市府日前宣布四、五層老舊公寓改建方案引發外界廣泛關注,郝陣營鎖定要將這項公共政策作為與與蘇貞昌之間的交戰「熱區」。由於北市屋齡超過廿年的老舊公寓高達近三十萬戶,有超過一百萬市民住在裡面; 關鍵字廣告郝陣營力推都市更新,著力於國民黨勢力較弱的老舊社區選票,將為選戰另闢蹊徑。 對於郝陣營力推老舊公寓改建方案,蘇貞昌陣營早已嚴陣以待,直指民調?設計裝潢膆雈x北市民的確很在意房價問題,蘇的政策白皮書將以此為重點。目前為蘇貞昌規劃住宅政策的政大房地產主任張金鶚更痛批,郝市府簡化台北市房價問題,推動老舊公寓改建,根本是 澎湖民宿選舉操弄。 自郝市府推改建案後,獲得極大迴響,市府相關單位電話接到手軟;市府也辦過多場說明會,郝龍斌場場參加,市民發問相當熱烈,每場都達三小時,下周郝還要去木柵。這些說明會 結婚,儘管沒有激昂的選舉語言,但「政策下鄉」,形同為郝陣營固樁。 所謂老舊公寓改建案,郝龍斌說,就是透過提高容積獎勵最高到兩倍的誘因,讓原住戶能夠享有舊屋換新屋,室內面積 一坪 換 一坪 ,區段好的公寓甚 房屋貸款至可再加一個停車位。 郝龍斌說,台北市有三成市民是住在屋齡超過廿年的公寓中、這些房子沒有電梯、公共設施落伍、消防救災不便,防震係數也不足;他舉例,有回他去拜訪一位高齡老人家,這位長者問及「什麼時候我的房子可以有?酒店工作x電梯」,因為老人在無人攙扶下,不敢下樓,住在家中跟坐牢一樣。 因此,郝陣營認為,老舊公寓更新案精神,不僅只是單純的住宅政策,還有讓市民住得安全方便,以及市容美化的深層用意。 根據市府相關單位評估,推老舊公寓改建案,短期是有可能因部分 買屋居民賣房子,以及民眾對於改建案有期待,使得老舊公寓增值,但長期而言,因為房屋總供給量增加,台北市房價會朝較合理方向發展。 郝營強調,改建案就獎勵容積項目也訂定更新後住宅單元,「要有提供一定比例合適規模住宅」,始能予以獎勵,藉此提供較小坪數住宅單元, 有巢氏房屋降低更新後新屋之總價。換言之,改建後的公寓坪數,與現今大小差不多,不會有所謂的百坪豪宅。 另針對蘇貞昌陣營主張「國宅出租」政策一事,郝陣營強調,這些住宅政策市府都有做,只是短期不易看到效果。 至於對容積擴充兩倍的反對與質疑聲音,郝龍斌認為,容積的確是市民的公?節能燈具@財,但市府應該善用,創造更多綠地、空間和更好的居住環境;而不是死守僵化的容積管制,卡住老舊房屋的改建,讓百萬市民忍受低劣的居住品質。 資料來源~~中國時報2010.06.21 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮顧問  .
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