明珠台

          變相「圈地運動」 有厝換到沒厝 【記者江禹嬋／台北報導】目前打得正火熱的都更條例，大打「舊屋換新屋，保證1坪 換1坪 」的旗幟，但實際上有些人卻面臨「有厝換到沒厝」的窘境。在都更過程中，絕大部?結婚西裝應ㄔ悗堸茈擐a，決定哪裡是都更範圍，再回過頭來把不願配合的住戶汙名化為「釘子戶」，或指控他們只想要更多的錢。 酒店經紀 政府日前以容積獎勵鼓勵民眾，將沒有防火構造的房子，或鄰棟間隔不足的老舊房子，改建成比較安全的新房子，提高公共安全，讓地主不需花錢 酒店經紀就可換新屋。 雖是美事一樁，但對於不願分配者，或是分配到的建築物土地面積太小，以致於無法分配時，依都市更新條例第31條規定，得以現金補償。 房屋買賣 不過對於都更後所拿的那點錢，卻無法在昂貴的台北土地上買房，無處可去的居民，正是現行法規裡，損害住戶基本居住權與財產權的大漏洞。 所謂《都市更新條例》，是 酒店經紀5個人裡面，有4個人可以討論要不要拆掉另一個人的家，在政府與立法院、建商的共同決定下，對都更有疑慮或是不願搬離的人，將被指控為「釘子戶」，由大多數人來決定要不要拆掉他辛苦了一輩子買來的家。看似 個人信貸民主的多數表決，實質上卻是多數暴力。 在這過程中，政府通常不願介入糾紛，反而要求住戶與建商按照民事訴訟自行解決。雖然有辦理協調會，充其量也是假客觀、假中立，目的就是要協調到你「同意」為止；不然就 買屋是下最後通牒「依法辦理」，利用公權力介入拆屋。 由於這種「後門大開條款」的存在，使得許多建商得以鑽法律漏洞，狐假虎威，以政府法令作為擋箭牌來威嚇住戶同意或自行搬遷。 無殼蝸牛政策研究員張維修指出，為何少?租房子H不從，就可決定讓政府代拆？他強調，目前需要全面檢視修法後的都更，是否有其正義與公平性，而非只是談效率，而罔顧人民權益的都更政策。◇ 新聞辭典 《都市更新條例》釋疑 根據最新《都市更新條例》，明訂都市更新範圍內的土地與建築物?信用卡代償A只要超過80%以上持分者同意，即可以協議方式改建。剩下20%的人，將被視為「釘子戶」，都市更新者可以申請公權力，如政府或警察來協助拆遷。◇ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .