變相「圈地運動」 有厝換到沒厝 【記者江禹嬋/台北報導】目前打得正火熱的都更條例,大打「舊屋換新屋,保證1坪 換1坪 」的旗幟,但實際上有些人卻面臨「有厝換到沒厝」的窘境。在都更過程中,絕大部?結婚西裝應ㄔ悗堸茈擐a,決定哪裡是都更範圍,再回過頭來把不願配合的住戶汙名化為「釘子戶」,或指控他們只想要更多的錢。 酒店經紀 政府日前以容積獎勵鼓勵民眾,將沒有防火構造的房子,或鄰棟間隔不足的老舊房子,改建成比較安全的新房子,提高公共安全,讓地主不需花錢 酒店經紀就可換新屋。 雖是美事一樁,但對於不願分配者,或是分配到的建築物土地面積太小,以致於無法分配時,依都市更新條例第31條規定,得以現金補償。 房屋買賣 不過對於都更後所拿的那點錢,卻無法在昂貴的台北土地上買房,無處可去的居民,正是現行法規裡,損害住戶基本居住權與財產權的大漏洞。 所謂《都市更新條例》,是 酒店經紀5個人裡面,有4個人可以討論要不要拆掉另一個人的家,在政府與立法院、建商的共同決定下,對都更有疑慮或是不願搬離的人,將被指控為「釘子戶」,由大多數人來決定要不要拆掉他辛苦了一輩子買來的家。看似 個人信貸民主的多數表決,實質上卻是多數暴力。 在這過程中,政府通常不願介入糾紛,反而要求住戶與建商按照民事訴訟自行解決。雖然有辦理協調會,充其量也是假客觀、假中立,目的就是要協調到你「同意」為止;不然就 買屋是下最後通牒「依法辦理」,利用公權力介入拆屋。 由於這種「後門大開條款」的存在,使得許多建商得以鑽法律漏洞,狐假虎威,以政府法令作為擋箭牌來威嚇住戶同意或自行搬遷。 無殼蝸牛政策研究員張維修指出,為何少?租房子H不從,就可決定讓政府代拆?他強調,目前需要全面檢視修法後的都更,是否有其正義與公平性,而非只是談效率,而罔顧人民權益的都更政策。◇ 新聞辭典 《都市更新條例》釋疑 根據最新《都市更新條例》,明訂都市更新範圍內的土地與建築物?信用卡代償A只要超過80%以上持分者同意,即可以協議方式改建。剩下20%的人,將被視為「釘子戶」,都市更新者可以申請公權力,如政府或警察來協助拆遷。◇ .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .
創作者介紹

明珠台

zw98zwbmze 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()